Сегодня многие подрядчики строительных работ используют некомпетентность Заказчика и пытаются навязать ненужные услуги, или завладеть денежными средствами, потраченными на невыполненные работы.
Мой опыт работы говорит о том, что намного дешевле и надежнее будет не допускать брак изначально, чем устранять его неприятные последствия и превышать сроки и бюджет.
Технадзор от частного прораба гарантирует отсутствие брака и дефектов на любой стадии строительства. Я готов контролировать точное ведение всей документации на обьекте в точности по действующей нормативно-технической документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ВСН и т.п.)
Технадзор (строительный контроль) — это комплекс контролирующих мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения проводимых работ нормам ГОСТ и СНиП, а также принятым проектным решениям.
Технадзор необходим для защиты интересов заказчика строительства касательно соблюдения надежности и выского качества строительных работ.

Когда необходимо проведение технадзора частным прорабом?

при принятии проектных решений,
при проведении строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ,
при пусконаладке и запуске технического оборудования сооружений,
при вводе здания в эксплуатацию,
при подготовке и передаче сооружения эксплуатирующим организациям.

Технический надзор устраняет все неожиданности, или проблемы возникающие в процессе строительства по вине подрядчика.
Регулярное посещение объекта частным прорабом выявляет все какие-либо недоработки или дефекты, а также любые способы нецелевого расходования средств в ходе работ. Заказчику при этом не нужно тратить время на самостоятельный контроль и сопровождение строительства, тем более, что при отсутствии специальных знаний и опыта это малоэффективно.

Технадзор частным прорабом необходим, если вы хотите:

закончить строительные работы в срок и уложиться в рамки бюджета;
получить гарантию качества используемых материалов и конструкций, а значит, и самого объекта;
получить уверенность в том, что закрываемые подрядчикам объемы выполненных работ соответствуют фактическим показателям;
обеспечить соответствие всех работ строительным нормам и утвержденным в проекте решениям.

Что я делаю в процессе работы:

График посещения объекта прорабом составляется в зависимости от его сложности и специфики. Промышленные сооружения, многоквартирные жилые комплексы, технологически сложные, либо имеющие большой строительный объем объекты, обычно нуждаются в ежедневном посещении, а типовые или малой площади загородные дома — не чаще 2-3 раз в неделю.
Для заказчика строительства я регулярно предоставляю отчет о ходе строительного контроля. В нем описывается, как выполняются работы, соответствуют ли нормативным документам, на каком этапе они находятся, выявленные нарушения и рекомендации по их исправлению.

После проведения всех мероприятий по техническому надзору(технадзору), Заказчик получает подробную документацию и отчеты, которые содержат:

Точное описание процесса производства строительных работ, виды и объемы работ выполняемые на объекте, количество рабочих и наличие необходимой и специальной техники на строительной площадке.
Фотографии брака, дефектов, нарушений и результат их устранения.
Достоверная информация о стоимости выполненных работ, предоставляемая подрядчиком в виде Актов приёмки работ.
Информация о фактическом выполнении объемов и стоимости работ с учетом допущенного брака и выявленных дефектов.